Desarrollo deportivo en 2.9 hectáreas de Carrefour Circunvalación y el interés de capitales chinos en el microcentro rosarino

El hipermercado Carrefour, ubicado en Circunvalación, planea un ambicioso desarrollo sobre 2.9 hectáreas de terreno ocioso. El proyecto, que busca replicar el modelo de emprendimientos deportivos y recreativos como Damfield, ha superado importantes restricciones hídricas gracias a una intervención edilicia mínima, limitada a 100 m2 para vestuarios y un bar/buffet. El resto del predio se mantendrá como espacio verde y absorbente, con Carrefour manteniendo la propiedad y alquilando el espacio al operador inmobiliario Dunod. La iniciativa solo espera la aprobación urbanística del Concejo Municipal para concretarse.

En paralelo, la revitalización del microcentro rosarino se perfila con un fuerte protagonismo de capitales chinos. El proyecto, impulsado por Lucio Di Santo, busca apalancarse en la actividad de inversores chinos que ya demuestran un dinamismo notable en la compra y alquiler de locales en esta zona deprimida. La propuesta incluye la formación de un fideicomiso estimado en u$s6 millones para adquirir y arrendar espacios en un tramo de 200 a 300 metros, con el objetivo de crear un "barrio chino" que atraiga tanto a comerciantes como a turistas.

Este interés chino contrasta con la situación de muchos locales argentinos, y pone de manifiesto la capacidad de financiación de estos inversores, quienes pueden afrontar alquileres y adquisiciones que escapan a la capacidad de muchos empresarios locales. La iniciativa, que cuenta con el respaldo de instituciones empresarias y oficiales chinas, se espera que esté lista para fin de año. Ambas noticias, aunque dispares en su naturaleza, reflejan movimientos significativos en el panorama inmobiliario y de desarrollo económico de Rosario.