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Cerró La Favorita: histórica tienda de 130 años reconvertida en shopping tras salida de Falabella
El tradicional edificio La Favorita, joya comercial de Rosario y patrimonio histórico, cerró sus puertas tras una reconversión a shopping que no prosperó. La caída del consumo, locales semivacíos y un conflicto entre la firma operadora y los herederos del inmueble precipitaron el fin del proyecto.
- Cierre de histórica tienda La Favorita en Rosario.
- Reconversión a shopping fracasó por caída del consumo.
- Conflicto entre herederos y firma operadora.
- Grupo uruguayo Indian evalúa ocupar el espacio.
El emblemático edificio La Favorita, con 130 años de historia en el corazón de Rosario y declarado patrimonio histórico, ha cerrado sus puertas. Este cierre se produce tras un ambicioso proyecto de reconversión en un moderno centro comercial, apodado la 'Nueva Favorita', que buscaba revitalizar el espacio tras la salida de la cadena chilena Falabella del país en 2021.
El plan original aspiraba a albergar 60 comercios, diversificando la oferta comercial y de entretenimiento para mantener el espíritu de tienda departamental. Sin embargo, el proyecto no logró el éxito esperado, enfrentando la dura realidad de la caída del consumo, la desocupación de locales y un conflicto latente entre la familia propietaria del inmueble, compuesta por 60 herederos, y la firma operadora, Onatisur. La Municipalidad había otorgado el permiso a Onatisur con el objetivo de reactivar los 10.000 metros cuadrados y devolverle el esplendor a este ícono rosarino.
La situación actual abre una disputa por la futura ocupación del espacio. Si bien Rosario se perfila como un mercado atractivo para nuevas marcas internacionales y el regreso de otras al país, la magnitud del edificio y la necesidad de un inversor con una sólida espalda financiera y experiencia en el manejo de grandes superficies presentan un desafío considerable. El modelo de edificios históricos reconvertidos a usos mixtos, combinando moda, gastronomía, entretenimiento y servicios, se ha vuelto crucial para asegurar un flujo constante de público ante los cambios en los hábitos de consumo.
En este contexto, el grupo uruguayo Parisien, propietario de la cadena Indian, emerge como un posible candidato. La empresa, que está en un agresivo plan de expansión en Argentina y planea abrir 20 tiendas para fin de año, ya expresó interés en La Favorita, considerando que su formato comercial encajaría perfectamente con las características del edificio. La marca ya tiene un antecedente positivo en la peatonal Florida, un espacio que anteriormente ocupaba Falabella, demostrando su capacidad para revitalizar locales de gran envergadura.
El cierre de La Favorita y el fracaso de su reconversión a shopping son indicadores de la compleja situación del consumo y el mercado inmobiliario comercial en Argentina, especialmente en ciudades del interior como Rosario. Los inversores y empresarios deben estar atentos a la resolución de este caso, ya que podría sentar un precedente para otros edificios históricos y la estrategia de expansión de marcas. La posible llegada de Indian podría dinamizar la zona, pero la viabilidad de grandes superficies en el contexto actual sigue siendo un punto clave a observar.
