Alquileres en Gran Buenos Aires: precios entre $620.000 y $1.120.000 y su impacto en el salario

El mercado de alquileres en el Gran Buenos Aires atraviesa una etapa de ajustes, con precios que varían significativamente según la zona y el tamaño de la propiedad. Los valores para un departamento de dos ambientes se ubican entre $621.000 en el Sur y superan los $800.000 en la Zona Norte. Para unidades de tres ambientes, el costo mensual puede alcanzar los $1.123.000 en el Norte. Estos incrementos se dan en un contexto de alta inflación, aunque la variación de los alquileres (10,6% en el período relevado) se sitúa por debajo del índice general de precios (17,1%).

El impacto en la economía familiar es considerable. Tomando como referencia un salario promedio de trabajadores registrados de aproximadamente $2.000.000 mensuales, el alquiler de un dos ambientes en las zonas más accesibles del conurbano absorbe cerca de la mitad de este ingreso. Esta proporción no contempla las expensas y servicios públicos, que agravan la carga financiera y contribuyen a un aumento en la morosidad. Los inquilinos, ante la presión económica, suelen priorizar el pago del alquiler por sobre otras obligaciones, lo que reduce el ingreso disponible para gastos esenciales y dificulta el ahorro.

La situación de los alquileres en el Gran Buenos Aires, si bien muestra una desaceleración en su ritmo de aumento comparado con la inflación general, sigue representando un desafío significativo para el acceso a la vivienda. En Rosario y su área metropolitana, aunque los valores pueden diferir, la tendencia de precios elevados y el impacto en los salarios locales son comparables. La falta de actualización de los ingresos salariales al ritmo de la inflación y la dinámica del mercado locativo plantean un escenario complejo para los inquilinos, que deben realizar ajustes presupuestarios importantes para cubrir sus necesidades habitacionales.