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Ley de Tierras: Campo Argentino Debajo de Brasil y EE.UU. Tras Retiro de Capítulo Clave
El Senado debate la ley de propiedad privada sin el capítulo que habilitaba la venta de campos a extranjeros. Datos revelan que la tierra argentina vale menos de la mitad que la brasileña y un tercio que la estadounidense, sin recuperar niveles de 2011.
- Campo argentino vale USD 15.850 por hectárea.
- Precios sin recuperar niveles de 2011.
- Retiran capítulo de venta a extranjeros.
- Brasil: USD 27.500/ha, EE.UU.: USD 42.000/ha.
La tierra productiva argentina atraviesa un estancamiento de precios que supera la década, situándose significativamente por debajo de sus pares en Brasil y Estados Unidos. Este escenario se da en el marco del debate en el Senado sobre la ley de inviolabilidad de la propiedad privada, proyecto que finalmente retiró el capítulo que buscaba eliminar los límites a la compra de tierras rurales por parte de capitales extranjeros. Según relevamientos de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) y la Compañía Argentina de Tierras, una hectárea de primera calidad en Argentina cotiza a USD 15.850, mientras que en Brasil alcanza los USD 27.500 y en Estados Unidos los USD 42.000. El pico histórico de precios en Argentina se registró en 2011, y desde entonces los valores han caído entre un 40% y 70%.
A pesar de una leve suba del 10%-15% en el último año, impulsada por cierta estabilidad macroeconómica, el mercado rural argentino no ha logrado recuperar el terreno perdido frente a otros mercados de la región y el mundo. La productividad de los suelos argentinos es reconocida internacionalmente, pero esto no se refleja en su valor de mercado. El "Triángulo de Oro" bonaerense, conformado por Rojas, Salto y Pergamino, concentra los valores más altos del país, con hectáreas entre USD 15.000 y USD 17.000.
La decisión de retirar el capítulo sobre la venta de tierras a extranjeros, tomada tras una reunión entre el oficialismo y la UCR, busca destrabar la sesión y salvar el resto del proyecto, que incluye modificaciones sobre expropiaciones, terrenos afectados por incendios y procesos de titulación y desalojo. El mercado de tierras rurales en Argentina ha mostrado una trayectoria descendente, contrastando con la apreciación observada en otros países, lo que genera preocupación entre inversores y productores locales sobre el futuro del sector y su competitividad a nivel global.
Esta noticia es crucial para inversores y productores agropecuarios argentinos, ya que revela una significativa brecha de valor en la tierra productiva comparada con otros mercados. La falta de recuperación de precios desde 2011 y la decisión de mantener restricciones a la inversión extranjera, a pesar de la baja cotización, plantean interrogantes sobre la competitividad del sector. Es fundamental seguir de cerca las implicancias de la ley de propiedad privada y la evolución de los precios de la tierra en la región.
