Argentina, país de inquilinos: la casa propia retrocede pese a mejora de otros indicadores

Argentina atraviesa una marcada tendencia hacia la inquilinización, con una disminución sostenida en la tenencia de vivienda propia. Este fenómeno, que se ha intensificado en la última década (2016-2026), contrasta con la percepción de mejoras en otros indicadores económicos, generando un escenario complejo para el acceso a la vivienda.

El informe, basado en datos de El Cronista, señala que la proporción de propietarios ha ido cediendo terreno frente a la creciente demanda de alquileres. Las causas de esta retracción son multifacéticas, abarcando desde la dificultad para acceder a créditos hipotecarios en un contexto de alta inflación y tasas de interés volátiles, hasta la incertidumbre económica generalizada que desincentiva inversiones a largo plazo como la compra de una propiedad.

Para ciudades como Rosario y su región, esta tendencia implica una mayor presión sobre el mercado de alquileres, con potenciales aumentos en las expensas y precios de renta. La dificultad para acceder a la casa propia no solo afecta el patrimonio familiar, sino que también puede tener implicancias en la estabilidad social y la planificación urbana, al generar una mayor movilidad poblacional y menor arraigo.

Históricamente, la casa propia ha sido un pilar fundamental del proyecto de vida y la seguridad económica de las familias argentinas. Sin embargo, la persistencia de la inflación y la volatilidad económica han erosionado la capacidad de ahorro y la previsibilidad necesaria para afrontar la adquisición de un inmueble. La falta de políticas habitacionales consistentes y accesibles a largo plazo agrava esta situación.

De cara al futuro, la reversión de esta tendencia dependerá de la implementación de medidas económicas estables que permitan controlar la inflación, facilitar el acceso al crédito hipotecario y promover la inversión en el sector de la construcción. Sin estos elementos, Argentina podría consolidarse aún más como un país de inquilinos, con las consecuentes implicancias sociales y económicas.