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Créditos hipotecarios UVA: Banco Ciudad lanza tasa del 6,5% para primera vivienda en CABA
El Banco Ciudad ofrece una tasa preferencial del 6,5% nominal anual para créditos hipotecarios UVA destinados a la compra de la primera vivienda en CABA. La línea financia hasta el 75% del inmueble, con un monto máximo de $150 millones y plazos de hasta 25 años.
- Tasa del 6,5% para créditos hipotecarios UVA en CABA
- Financiamiento hasta el 75% del valor del inmueble
- Monto máximo de $150 millones y plazo de 25 años
- Ingresos mínimos requeridos: $2.632.000 (UVA al 09/09/2026)
- Propiedades de hasta 80 m² y u$s2.800/m²
El Banco Ciudad ha lanzado una nueva línea de créditos hipotecarios UVA con una tasa de interés nominal anual del 6,5%, orientada específicamente a la adquisición de la primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires. Esta iniciativa busca ofrecer la cuota inicial más baja del mercado en este segmento, facilitando el acceso a la vivienda propia para trabajadores en relación de dependencia, monotributistas y autónomos que cumplan ciertos requisitos.
El financiamiento permite cubrir hasta el 75% del valor del inmueble, con un tope de $150 millones y un plazo máximo de devolución de 25 años. Las propiedades elegibles no deben superar los 80 metros cuadrados cubiertos y su valor por metro cuadrado no puede exceder los u$s2.800. La relación entre la cuota y los ingresos familiares no podrá superar el 25%, y se contempla la posibilidad de incorporar un garante para ampliar la capacidad crediticia. El sistema de amortización francés asegura cuotas iniciales menores que se incrementan con el tiempo.
Para acceder a este crédito, los solicitantes deben acreditar ingresos conjuntos mínimos de $2.632.000 (valor UVA al 9 de septiembre de 2026). La solicitud se puede iniciar a través de WhatsApp (11 5150-5050), la página web o las sucursales del banco. Esta medida se enmarca en una estrategia del Gobierno porteño para ampliar el acceso a la vivienda, complementada por fondeo del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES y una reforma de la Carta Orgánica del banco que destina parte de sus utilidades al financiamiento hipotecario.
Si bien esta tasa preferencial se aplica exclusivamente a la Ciudad de Buenos Aires, la iniciativa genera un precedente interesante para el mercado hipotecario argentino. En Rosario y la región, si bien no se aplican estas condiciones específicas, la baja de tasas y el impulso a los créditos hipotecarios podrían tener un efecto indirecto, incentivando a otras entidades financieras a revisar sus ofertas y a los gobiernos locales a explorar mecanismos similares para dinamizar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda.
El Banco Ciudad también ofrece otras líneas hipotecarias, incluyendo un crédito UVA de hasta $200 millones al 7,5% TNA para propiedades de mayor valor o fuera de CABA, y financiamiento al 9,5% TNA para vivienda única. Para la compra de una segunda vivienda, se dispone de préstamos UVA por hasta $150 millones al 11,5% TNA. La disponibilidad geográfica de estos créditos se extiende a la provincia de Buenos Aires y a ciudades como Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta, aunque la tasa del 6,5% es exclusiva para la primera vivienda en CABA.
Esta noticia es relevante para inversores y potenciales compradores de vivienda en Argentina, especialmente en CABA, debido a la significativa reducción de la tasa hipotecaria. Los inversores inmobiliarios y el sector de la construcción en Rosario y otras ciudades argentinas deberían monitorear si estas políticas se replican o influyen en otras jurisdicciones. A continuación, será importante observar la demanda generada por esta línea y la evolución de las tasas de interés en el mercado general de créditos hipotecarios.
