Crédito: el Gobierno busca facilitar la securitización de carteras para dinamizar las hipotecas

El Gobierno argentino ha presentado un proyecto de ley que busca revolucionar el mercado crediticio mediante la desregulación y digitalización de diversas actividades financieras. Una de las iniciativas clave se centra en facilitar la securitización de carteras de crédito, permitiendo a los bancos y entidades no financieras empaquetar y vender sus carteras de financiamiento de manera casi inmediata en el mercado de capitales. Esto podría inyectar una mayor liquidez al sistema, especialmente para el mercado de hipotecas.

La propuesta incluye la habilitación de garantías virtuales sobre activos virtuales, así como la posibilidad de utilizar activos intangibles como licencias y flujos de fondos para respaldar préstamos, lo que beneficiaría especialmente a las empresas de economía del conocimiento. La digitalización del crédito prendario y la implementación de contratos inteligentes (smart contracts) y contratos electrónicos buscan eliminar la intermediación, reducir los costos de estructuración y agilizar los trámites, eliminando la necesidad de contratos en papel y gestiones presenciales.

Además, se creará un registro único, federal y centralizado de garantías, interconectado y con inscripción electrónica, que aportará mayor certeza al mercado al evitar la duplicación de prendas. La flexibilización en la ejecución de garantías y prendas también es un punto clave, con el objetivo de disminuir los spreads de las tasas de interés al reducir el riesgo de no cobro para los inversores. Estas medidas buscan, en última instancia, abaratar el costo del crédito y hacerlo más accesible para empresas y particulares.

Si bien la noticia no detalla cifras específicas de impacto inmediato, la intención es clara: generar un mercado de capitales más dinámico y con mayor liquidez. Para la región de Rosario, esto podría traducirse en un acceso más fácil a financiamiento para empresas locales, tanto para capital de trabajo como para inversiones, así como una potencial dinamización del mercado inmobiliario a través de hipotecas más ágiles. La clave estará en la implementación efectiva de estos mecanismos digitales y en la confianza que generen en el mercado.