Costo de la Construcción: Aumento del 2,1% en Julio y Casi 20% Anual

El Índice del Costo de la Construcción (ICC) publicado por el INDEC marcó un incremento del 2,1% en julio, desacelerando respecto al 2,6% registrado en junio. Esta variación se compone de un alza del 2,5% en mano de obra, un 1,6% en materiales y un 2,5% en gastos generales. En lo que va del año, la acumulación de aumentos alcanza casi el 20%, lo que representa un desafío significativo para el sector y para quienes buscan acceder a la vivienda propia.

Este incremento sostenido en los costos de construcción tiene un impacto directo en la viabilidad de nuevos proyectos y en el precio final de las propiedades. Para Rosario y la región, donde la actividad de la construcción es un motor económico importante, esta tendencia puede traducirse en una desaceleración de las obras y en una mayor dificultad para los desarrolladores y compradores. Los antecedentes de años anteriores muestran ciclos de alta y baja en el sector, fuertemente influenciados por la estabilidad económica y el acceso al crédito.

A nivel nacional, la suba de los materiales, a menudo atada a la evolución del tipo de cambio y a la inflación general, y el aumento de la mano de obra, que busca recomponerse ante la pérdida de poder adquisitivo, configuran un escenario complejo. Los gastos generales, que incluyen desde permisos hasta servicios, también suman presión. Se espera que esta tendencia continúe siendo un factor a observar de cerca, ya que la capacidad de absorción de estos costos por parte del mercado definirá el ritmo de actividad futura.