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Costo de construcción en Argentina: baja en dólares pero sube en pesos en junio
El costo de construir en Argentina, medido en dólares, experimentó una leve baja en junio gracias a la apreciación cambiaria, a pesar de un incremento en pesos. El valor por metro cuadrado vendible se ubicó en USD 1.741.
- Costo de construcción en pesos subió 2,04% en junio.
- Costo en dólares bajó 2,35% en junio.
- Costo por m² vendible: USD 1.741.
- Índice Construcción INDEC subió 2,6% en junio.
- Índice Construya cayó 1,99% en junio.
El sector de la construcción en Argentina atraviesa un escenario complejo donde la evolución de los costos se ve fuertemente influenciada por la dinámica cambiaria. Durante junio, el costo de construir un edificio de propiedad horizontal, medido en pesos, continuó su tendencia alcista, registrando un incremento mensual del 2,04%. Sin embargo, la suba del tipo de cambio en el mismo período fue superior, lo que resultó en una disminución del presupuesto total al expresarlo en dólares, ubicándose en USD 1.375.341.
Esta variación en moneda estadounidense, que representó una caída del 2,35% mensual, se tradujo en un costo de USD 1.289 por m² total y USD 1.741 por m² vendible. Según Reporte Inmobiliario, esta reducción no se debió a una baja intrínseca de los costos de construcción, sino al comportamiento del tipo de cambio. Para desarrolladores e inversores, este dato ofrece un alivio parcial, ya que una parte del encarecimiento en pesos fue absorbida por la evolución cambiaria, aunque los niveles de costo siguen siendo elevados históricamente y condicionan la rentabilidad de nuevos proyectos.
A nivel general, el Índice del Costo de la Construcción del INDEC mostró un alza del 2,6% en junio respecto a mayo, acumulando un 32,1% interanual, ligeramente por debajo de la inflación general. Los aumentos se concentraron en materiales (1,8%), mano de obra (3,3%) y gastos generales (2,8%), con variaciones significativas en rubros como yesería y pintura. Por su parte, el Índice Construya registró una caída mensual desestacionalizada del 1,99%, aunque proyecta un leve crecimiento en la demanda de insumos para la segunda mitad del año.
Para Rosario y la región, esta dinámica sugiere un escenario de cautela. Si bien la baja en dólares puede ser un incentivo para proyectos con inversión extranjera o con ingresos en moneda dura, el encarecimiento en pesos sigue siendo una barrera para el desarrollo local y la accesibilidad a la vivienda. La volatilidad cambiaria, que ha sido una constante en los últimos años, sigue siendo el factor determinante a vigilar para la planificación y viabilidad de nuevos emprendimientos inmobiliarios en Argentina.
La noticia es relevante para inversores y desarrolladores en Argentina, ya que detalla la evolución de los costos de construcción y su relación con el tipo de cambio. Es crucial seguir de cerca la volatilidad del dólar y los índices de costos para evaluar la rentabilidad de nuevos proyectos inmobiliarios y la demanda de insumos para la construcción en el país.
