Construir una casa de 100 m² en Argentina requiere 123,13 salarios promedio netos

La construcción de una vivienda propia en Argentina sigue siendo un objetivo lejano para la mayoría de las familias, fuertemente atado a los ingresos disponibles. Un análisis reciente revela que, en julio, se necesitaban 123,13 salarios promedio netos del sector privado registrado para edificar una casa de 100 metros cuadrados. Este cálculo extremo supone destinar el 100% del ingreso, sin considerar gastos esenciales como alimentos o alquiler, y sin contar el aguinaldo, lo que se traduce en poco más de una década de trabajo para alcanzar la meta.

El costo del metro cuadrado de construcción, medido por Apymeco en La Plata, alcanzó los $2.286.170 en julio, elevando el costo total de una vivienda de 100 m² a $228.617.000. En contraste, el salario neto promedio registrado fue de $1.856.715. Es importante destacar que esta cifra no incluye el IVA, el costo del terreno ni otros gastos inherentes a un proyecto de construcción, lo que incrementaría aún más la inversión requerida.

A pesar de la dificultad, existe una mejora relativa en comparación con años anteriores. En julio de 2021, se requerían 144,9 salarios para una vivienda similar, lo que representa una reducción de aproximadamente 22 salarios o un 15% menos. Esta mejora se explica por un crecimiento del salario neto promedio (casi 24 veces) superior al del costo del metro cuadrado (algo más de 20 veces) en el período analizado.

Si bien el costo de construir ha seguido en alza, con un aumento del 2,28% en septiembre, su incremento interanual (30,64%) se ha mantenido por debajo de la inflación acumulada (33,4% en los últimos doce meses). Los materiales mostraron aumentos significativos en rubros como sanitarios y griferías, mientras que la mano de obra también experimentó subas notables. El despacho de cemento, por su parte, da indicios de una recuperación en la actividad del sector.