Banco Ciudad baja tasa de créditos hipotecarios UVA para ampliación al 7,5% TNA

El Banco Ciudad ha anunciado una reducción en la tasa de sus créditos hipotecarios destinados a la ampliación de viviendas, ubicándola en un competitivo 7,5% de Tasa Nominal Anual (TNA). Esta nueva línea, que opera en Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs), permite a los solicitantes financiar hasta el 75% del valor de una vivienda única y de ocupación permanente, con plazos de hasta 25 años y un monto máximo de hasta $200 millones. El objetivo es facilitar la transición de quienes buscan mejorar su espacio habitacional, por ejemplo, pasando de un monoambiente a una unidad de dos ambientes, o bien, realizar operaciones de compra-venta simultáneas.

Esta mejora en la accesibilidad crediticia se ve impulsada por un nuevo fondeo obtenido por la entidad bancaria a través de su participación en las licitaciones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES. La reducción de dos puntos porcentuales en la tasa busca dinamizar el mercado de la vivienda y ofrecer una alternativa más atractiva frente a las fluctuaciones de precios y la inflación. La iniciativa se suma a otras líneas de financiamiento que ofrece el Banco Ciudad, incluyendo préstamos para primera vivienda, segunda vivienda, e incluso préstamos personales para construcción, remodelación o compra de terrenos.

Para la región de Rosario y Santa Fe, esta medida podría tener un impacto positivo al facilitar el acceso a viviendas más amplias, un factor clave para familias en crecimiento o para aquellos que buscan mejorar su calidad de vida. El contexto de tasas de interés en UVA, si bien está atado a la inflación, ofrece una previsibilidad en el costo financiero inicial que puede ser muy valorada. Los antecedentes de otras líneas de crédito hipotecario, aunque con tasas más elevadas, demuestran la demanda latente en el mercado. Se espera que esta baja en la tasa incentive la demanda, especialmente entre los sectores que cumplen con los requisitos de ingresos y relación cuota-ingreso del 25%.

Las características de la línea para ampliación son claras: está dirigida a personas físicas mayores de edad, empleados en relación de dependencia que migren su cuenta sueldo al Banco Ciudad, o monotributistas y autónomos que contraten el "Paquete Crecer". La posibilidad de incluir un garante amplía el alcance para aquellos que necesitan complementar sus ingresos. El sistema de amortización francés es estándar en este tipo de financiamiento. Además, para quienes actualmente alquilan, el Banco Ciudad ofrece el Seguro Garantía Ciudad, con posibles bonificaciones a través del programa "Garantía + Fácil" del IVC de CABA, incentivando así el acceso a la vivienda propia.