Argentina, en el puesto 169 de 181 países por la dificultad para comprar una vivienda

Un reciente relevamiento internacional, basado en datos de ONU Hábitat, expone la severa dificultad que enfrentan los argentinos para acceder a una vivienda propia. El país se posiciona en el preocupante puesto 169 de 181 naciones, ubicándose entre las quince economías con menor asequibilidad de vivienda a nivel global. El indicador clave, la relación precio de vivienda-ingreso, señala que un hogar argentino necesitaría destinar la totalidad de su salario durante 22,7 años para comprar una propiedad, cifra que duplica el promedio mundial de 11,2 años.

Esta situación subraya los problemas estructurales de la economía argentina, donde la brecha entre los ingresos familiares y el costo de las propiedades es particularmente pronunciada. La comparación con otros países sudamericanos, como Brasil (18,3 años), Perú (19 años) y Venezuela (18,9 años), confirma que la problemática es más aguda en Argentina. Incluso economías emergentes y potencias mundiales como China (34,6 años) enfrentan desafíos significativos, aunque otras naciones como Arabia Saudita y Emiratos Árabes Unidos presentan una asequibilidad mucho mayor (3,0 años).

A nivel local, la construcción de una vivienda de 100 m² demanda un desembolso considerable, superando los 228 millones de pesos, según datos de Apymeco. Al contrastar este monto con el salario neto promedio de junio, que rondó los 1,59 millones de pesos, se evidencia el esfuerzo titánico que implica para una familia construir desde cero. La situación en Rosario y la región no difiere de la tendencia nacional, donde la escasez de crédito hipotecario y la alta inflación erosionan constantemente la capacidad de ahorro y la posibilidad de acceder a la vivienda.

Los antecedentes de crisis económicas recurrentes en Argentina, sumados a la volatilidad del tipo de cambio y la inflación, han perpetuado un mercado inmobiliario con precios elevados en dólares y salarios que no acompañan. Las políticas de acceso a la vivienda han sido históricamente insuficientes para contrarrestar estas tendencias. Ante este panorama, la perspectiva de alcanzar el anhelado techo propio se aleja cada vez más para una gran porción de la población, impactando directamente en la calidad de vida y el desarrollo social.