Alquileres en CABA: subieron 1,4% en junio y acumulan 15,7% en el año, por debajo de la inflación

Los valores de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) experimentaron un incremento del 1,4% en junio, lo que eleva la suba acumulada en el primer semestre del año a un 15,7%. Este porcentaje se ubica por debajo de la inflación registrada en el mismo período, que alcanzó el 17,1%, según un relevamiento del portal Zonaprop. En los últimos doce meses, los alquileres subieron un 31,3%, el menor incremento interanual desde noviembre de 2019 y por debajo de la inflación (33,8%).

Actualmente, un monoambiente en CABA tiene un costo promedio de $755.935 mensuales. Los departamentos de dos ambientes se alquilan por $860.106 por mes, mientras que los de tres ambientes alcanzan los $1.156.992 mensuales. En cuanto a los barrios más caros, Puerto Madero lidera con un valor de $1.260.640 por mes, seguido por Núñez ($980.640) y Palermo ($956.700). Lugano se mantiene como el barrio más económico, con un precio medio de $658.410 mensuales.

El informe también detalla que el precio medio del metro cuadrado para la compra de departamentos acumula un alza del 0,7% en lo que va del año, alcanzando los 2.467 dólares por metro cuadrado en junio. El costo de construcción, medido en dólares, cayó un 0,8% en junio pero acumula un 16% en el primer semestre. Construir hoy cuesta 3,5 veces más que en octubre de 2020.

Este escenario de aumentos en los alquileres, si bien por debajo de la inflación, sigue representando una carga significativa para los inquilinos en Buenos Aires. La persistencia de incrementos que superan el ritmo de la inflación en el mediano plazo podría generar mayor presión sobre el poder adquisitivo de los hogares porteños. Si bien los datos de alquileres en Rosario y su región no se especifican en este informe, la tendencia general de CABA suele ser un indicador anticipatorio para otras grandes urbes del país, aunque con particularidades propias de cada mercado local.